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好消息!佛山新樓盤全部擬配建幼兒園、中小學

作者:admin 人氣: 發布時間:2019-11-18
摘要:佛山日報訊 記者 李嘉雯報道:佛山市國土規劃局日前發布《佛山市城鎮新建住宅區配建教育設施管理辦法(公示稿)》,明確佛山新建商品房和保障性住宅區同步配建幼兒園、中小學

  佛山日報訊 記者 李嘉雯報道:佛山市國土規劃局日前發布《佛山市城鎮新建住宅區配建教育設施管理辦法(公示稿)》,明確佛山新建商品房和保障性住宅區同步配建幼兒園、中小學等教育設施。現公開征詢公眾意見。

  公示稿指出,配套教育設施的標準按照幼兒園、小學、初中學校千人學位數不低于40座、80座、40座的標準配置學位,教育設施的用地標準、服務人口規模和配置要求等應按照《佛山市公共設施配套標準》確定。

  在國有土地使用權出讓合同中,應當明確住宅區建設單位應承擔的配套教育設施建設和移交義務,以及教育配套設施的權屬,并需根據建設項目規劃條件標明建設規模、用地面積、建筑面積、移交標準等事項。擬出讓的新建住宅區項目土地不具備單獨建設配套教育設施條件,確定規劃條件前,應由各區教育部門根據教育設施建設專規規劃的要求,在該區域預留基礎教育設施用地,確定教育人口統籌方案。

  公示稿明確,經批準預售或現售的項目,住宅區建設單位須在銷售現場對配建教育設施的位置、面積等內容進行公示,并在預售、銷售合同中明確約定配建教育設施的權屬,但在房屋銷售過程中,不得虛假宣傳購買房屋可贈送學位等內容。配建教育設施屬國有公共教育資源,由住宅區建設單位代建,經驗收合格后,無償將產權移交屬地政府,由屬地政府統籌并交由屬地教育行政主管部門使用和管理。禁止將配建教育設施進行分割、轉讓、出租、抵押或改變用途。

  6月22日,佛山市國土資源和城鄉規劃局發出關于《佛山市城鎮新建住宅區配建教育設施管理辦法(征求意見稿)》的公示,公開征詢公眾意見。

  配套教育設施未與住宅區項目同步建成的,或者建設不符合規劃條件或建設工程規劃許可要求的,城鄉規劃行政主管部門不予辦理核發規劃條件核實,住房和城鄉建設行政主管部門不予辦理工程竣工驗收備案手續。

  教育設施的用地標準、服務人口規模和配置要求等應按照《佛山市公共設施配套標準》確定。其中配置要求強制性規定初中設300學位/萬人;所/3-5萬人;小學設600學位/萬人;所/1-2萬人;幼兒園300學位/萬人;所/0.5-1.5萬人。

  相關行政主管部門組織編制基礎教育設施建設專項規劃,對教育設施的選址位置、用地規模、建設規模和設置標準等提出明確要求。

  擬出讓的新建住宅區項目土地不具備單獨建設配套教育設施條件,確定規劃條件前,應由各區教育部門根據教育設施建設專規規劃的要求,在該區域預留基礎教育設施用地,確定教育人口統籌方案。

  辦法提出,配建教育設施屬國有公共教育資源,由住宅區建設單位代建,經驗收合格后,無償將產權移交屬地政府。

  住宅區建設單位須在配建教育設施項目竣工驗收合格之日起30日內向項目屬地政府提交書面移交報告書和移交材料。

  教育設施移交后一個完整財政年度內投入使用,禁止將配建教育設施進行分割、轉讓、出租、抵押或改變用途。

  經批準預售或現售的項目,住宅區建設單位須在銷售現場對配建教育設施的位置、面積等內容進行公示,并在預售、銷售合同中明確約定配建教育設施的權屬,但在房屋銷售過程中,不得虛假宣傳購買房屋可贈送學位等內容。

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